Personal finance

Druk woningmarkt breidt zich uit: ook Amersfoort en Ede populair

Marieke van de Zilver • 03 mei 2017 12:13 @mvdz_

Druk woningmarkt breidt zich uit: ook Amersfoort en Ede populair
Amersfoort Beeld © iStock

Er zijn nog nooit zo veel woningen verkocht als in 2016. Bijna 215.000 huizen wisselden vorig jaar van eigenaar. En omdat de druk in de grote steden alleen maar toeneemt, blijken kleinere steden als Diemen en Ede ineens ook populair.

Ook de gemiddelde koopsom steeg weer iets: van 233.000 euro in 2015 naar 245.000 euro in 2016, blijkt uit cijfers van het Kadaster. De onderlinge verschillen blijven wel groot, schrijft gebiedsontwikkelaar Bouwfonds Property Management in haar jaarlijkse onderzoek naar de ontwikkeling van de woningmarkt.

Toch zijn niet alleen meer de geijkte plaatsen Amsterdam, Utrecht en Haarlem populair. Door de enorme druk op de woningmarkt in de grootste steden in de Randstad neemt het aanbod daar af, en breidt de markt zich langzaam maar zeker uit naar kleinere steden.

Hittekaart

Op de 'hittekaart' van de woningmarkt, die de huizenprijzen combineert met de verwachte huishoudensgroei tot 2025, is te zien dat de druk op de woningmarkt zich inmiddels verspreidt over heel Nederland.


Bron: huizenzoeker.nl

Wat krijg je voor je geld?

Zo ziet de top 10 van populairste gemeenten eruit:

1.   Amsterdam (gemiddelde vraagprijs in 2016: 419.222 euro)
2.   Utrecht (€ 292.057)
3.   Den Haag (€ 261.364)
4.   Haarlem (€ 303.891)
5.   Amersfoort (€ 348.867)
6.   Rotterdam (€ 213.874)
7.   Amstelveen (€ 588.289)
8.   Nijmegen (€ 253.571)
9.   Breda (€ 380.399)
10. Diemen (€ 330.987)

Maar ook buiten de top 10 zijn opvallende stijgers te zien: gemeenten als Den Bosch, Apeldoorn, en zelfs Ede, in combinatie met Barneveld, zijn allemaal zeer kansrijke gemeenten volgens BPD.

Infrastructuur

Goede infrastructuur lijkt de meest belangrijke voorwaarde voor de populariteit van een gemeente. Alle populaire plekken liggen strategisch aan grote verkeersaders en zijn goed bereikbaar per spoor. Ook de verbindingswegen tussen randstad en buurlanden groeien in populariteit. 

De minst populaire gemeente is te vinden in Groningen: Delfzijl is de laagst scorende gemeente van het jaar. Daar kun je dan wel weer een woning op de kop tikken voor een zacht prijsje. Gemiddeld kost een woning daar een kleine 161.000 euro.

Bron • RTL Z / Marieke van de Zilver

Gerelateerde artikelen